折込チラシについて
さいたま市、川口市を中心としたリフォーム屋のグッドスマイルリフォームの佐藤です。
今回は折込チラシについてです。
（写真はタカラスタンダード川口ショールームにあるリフィットです）
リフォームの折込チラシはインターネットよりとても研究させていただきました。
とにかく「リフォーム チラシ」で検索して出てくるチラシはとても安い！
特に塗装関係はすごいですね。
弊社で諸経費や倉庫の費用以外の原価で90万円～100万円掛かるものが60万円くらいで掲載しているところも多くございます。
自社の職人さんで工事を行っているのかと思えばそういう事もありません。
そのため、よく見てみると・・・。
行程：足場→メッシュ→高圧洗浄→外壁塗装（下塗り、中塗り、上塗り）→足場解体
しっかりやっているように見えて屋根は別なのかいっ！と思わずつっこみたくなります。
塗装というものは美観的な部分もありますが、メインは家を長く持たせるものです。一番雨があたる屋根や防水の塗装を別にする意味が分かりません。
特にベランダの防水工事は絶対に早めに工事をして下さい。
私の不動産屋時代に中古戸建の雨漏りの被害を見てみると、雨水侵入経路により下記の状況だと感じました。
外壁 → 雨水がじわじわと侵入してくるので、被害に気付きづらい。そのため、見た目の被害は少なく、長期の雨水の侵入により柱のダメージが大きい。
屋根、防水 → すぐに雨水が侵入してくるため、クロス等に影響がでますので気付きやすい。雨が降るたびに被害が出るため早急な対処が求められる。
このような状況になります。
簡単に言えば全部やらなければいけないのです。
そのはずが、外壁塗装はこれくらい、追加で屋根も塗装しないと、防水も塗装しないと、雨どいも・・・、
やはりごまかしが多いですよね。
もちろん弊社もコミコミ価格でやっておりますが、あくまで基準です。
外壁材や築年数により工事内容が変わりますので、価格が安く出来るのにコミコミ価格でお客様にコミコミ価格で出す事もございません。
とても塗料を吸い込むため塗料缶を多く利用する現場やクラック処理の多い現場などは・・・、多少ご相談させてください！
弊社では安心して職人さんが工事を出来る金額、そして相場よりも安い金額を研究して提供しておりますので、安心してご相談ください。
と塗装だけで長くなってしまいました( 一一)
最後にキッチン等の価格の見方だけ語らせてください。
キッチン、お風呂、洗面は標準仕様の価格が掲載されております。
そこからオプションを入れていくと高くなっていく仕組みです。
キッチンなどは何でもオプションですからねー。
何がオプションなのかで標準仕様とはどういったものかは分かりやすくご説明出来るよう準備しております。
私から見ると標準仕様でも十分利用しやすいですが、便利なオプションも多数出ております。このオプションの使い勝手はどう？プラスでいくら掛かる？など何でもご相談ください。
実際に掛かる金額の計算方法が折込チラシだと見えづらくなってしまいましたので、ご案内いたします。
（本体価格+施工費等）×1.25（管理費25％）
になります。
例）アライズ32.1万円+施工費等18万円＝50.1万円
管理費→50.1万円×25％＝125,000円（3桁以下切り捨て）
合計→（50.1万円+12.5万円）×1.1消費税＝688,600円（税込）
となります。
他に掛かる費用としまして、キッチンやお風呂などは弊社で請求出来ないご利用のガス会社によるガス工事の費用が掛かります。一般的には3万円くらいです。
リフォーム会社の私が言うのもなんですが、リフォームするのってお金掛かりますね。
少しでもご協力出来るよう頑張ります。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。