不動産業界で不思議だった売却査定とは
さいたま市、川口市を中心としたリフォーム屋のグッドスマイルリフォームの佐藤です。
今回はリフォーム以外の内容を書かせていただきます。
私が不動産屋に勤めていた際に不思議というかなぜこの流れになっているのだろう、という事についてです。
私は基本的に不動産業界全体は、国家資格も必要で協会等もあり、すごくしっかりとした業界だと思っております。
ただ一点だけはいまだに納得していない流れがございます。
納得いかない売却査定
それは「売却査定」についてです。
この売却査定に関わった際だけは、不思議に感じる事ばかりでした。
高い金額を提示した業者が依頼を受ける
なぜ売却査定で不思議に感じること、良くない流れだと感じるかというと、ここ2～3年くらいは売却査定の意味がなかったです。
とにかく高く査定金額を出したところが査定の依頼を受けられるという状況でした。
私が勤めていた会社は真面目に査定をしており、私が査定を2100万円で出した物件が他社で2780万円で販売されていた事もございます。
やはり1年以上その物件は売れておりませんでした。
根拠のない査定金額の提示
もちろん、売るほうとすれば一円でも高く売りたいという事は分かります。
ただ、本来は売却査定というものは相場を伝えるためにあるべきだと思います。
その相場を知ったうえで売主様が売却価格を決定する事が望ましいのですが、私たちならいくらくらいで売れます！という根拠のないものが強いのが実情です。
不動産会社としては売却物件を持っていれば、それだけでも集客につながりますから、都合の良いお話しをするのも分かります。
それでも、売却をお考えの方には高く売れるというお話しだけではなく、近隣の売却事例など根拠をもとにした売却価格を参考にしていただきたいですね。
不動産のご相談もおまかせを！
あくまでこれは不動産業界を離れたから書けるお話しです。
もし、不動産の売却でお悩みの方も元不動産屋のリフォーム屋だからこそ売りやすくするアドバイスなどもございます。
不動産屋で5年以上勤めていれば不動産の価格は多少の情報が分かればすぐに計算ができます。
そういったご相談もお気軽にご相談ください。
私としては、利益がなくても知名度が広がれば十分です！
私の得意エリアは、さいたま市全域、川口市、越谷市、春日部市あたりです。
なんて不動産屋っぽいブログでした。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。 今後もさいたま市、川口市の信用出来るリフォーム屋といえばグッドスマイルリフォームであるよう努めてまいります。